8月份英国房价年增长率放缓，各方呼吁政府在秋季预算中改革房产税。贷款机构全英房屋抵押贷款协会的数据显示，英国房价年增长率降至今年最低水平，而波动较大的月环比数据显示，房价较上月下跌0.1%。有报道称，政府正在考虑全面改革印花税和其他房产税，以期增加财政收入并提振房地产市场，在此背景下房价呈现低迷态势。
全英建筑协会首席经济学家罗伯特·加德纳表示，英国需要一个”让人们更有效流动”的税收体系。他补充说：”英国房产税确实值得审视。”据悉，政府正在讨论的方案包括：向房东征收国民保险税、取消高价房产出售的资本利得税减免、废除印花税以及用国家房产税取代市政税。
专家们对这些改革意见不一。有人认为，特别是取消印花税可以加速房地产市场流通，但可能导致数十亿英镑的税收损失。根据全英协会基于自身抵押贷款活动编制的数据，目前英国平均房价为271079英镑（未包含现金购房者和购房出租交易）。现金购房者约占房屋销售量的三分之一。
全英协会表示，截至8月底的年度房价涨幅为2.1%，较7月份2.4%的年增长率有所放缓。该增长率与今年6月持平，是自2024年7月以来最缓慢的增速。加德纳指出，尽管房价增速下降，但对许多购房者而言房价仍然难以承受。”与家庭收入相比房价仍处于高位，使得潜在购房者筹集首付款面临挑战，尤其是近年来生活成本持续高压的情况下。”
一位房产中介表示，最新数据表明房地产市场正在”暂缓节奏，而非改变方向”。全英建筑贷款协会指出，当前抵押贷款成本已达到疫情后水平的三倍，这意味着月供偿还能力已成为购房者的主要障碍。
该协会首席经济学家罗伯特·加德纳表示，尽管压力将持续存在（尤其对首次购房者而言），但仍存在一些积极迹象。他补充道，英国央行在8月最新降息后若进一步下调利率，可能继续缓解抵押贷款利率压力，同时预计收入增长将超过房价涨幅。
金融信息服务机构Moneyfacts数据显示，目前两年期固定利率抵押贷款平均利率为4.96%，五年期固定利率产品平均利率为5%。
财富管理公司Quilter抵押贷款专家凯伦·诺伊表示：”尽管经济背景仍充满挑战，但今日数据表明房地产市场目前仍保持着相对稳健的态势。持续动能将取决于未来的利率决策，以及后续政策对市场活动是支持还是抑制。”
【本文精选自BBC，原文链接：https://www.bbc.com/news/articles/cdrk1411ygdo】