英国政府公布了重大住房市场改革计划，旨在降低购房成本、缩短交易周期并将交易失败率减半。住房大臣史蒂夫·里德表示，这些变革将”修复破碎的体系”，让更多资金”回流至工薪阶层的口袋”。政府宣称这将是数十年来最大规模的购房制度改革，预计将有数十万户家庭和首次购房者从中受益。据官方测算，改革后首次购房者平均可节省710英镑，典型房产交易周期最多可缩短四周。
处于房产交易链中间环节的人也可能实现400英镑的净节省，因为较低的购房成本足以抵消因售房产生的额外开支。此次磋商还借鉴了苏格兰等司法管辖区的经验，该地区实行更完善的前置信息公示和早期具约束力合同制度。
根据新提案，卖方和房产中介将被依法要求提前披露房产关键信息，包括房屋状况、租赁持有成本及交易链详情。政府表示这种透明度将降低交易后期流产的风险，并增强购房者——尤其是首次置业者——的信心。
方案还拟引入具约束力合同以防止交易方在后期退出，此举旨在将失败交易量减半——目前这类交易每年给英国经济造成约15亿英镑损失。里德表示：”购房应是一场美梦而非噩梦，我们的改革将修复这个破碎的体系，让辛勤工作的人们能安心开启人生新篇章。”
改革同时致力于提升住房行业的专业标准，拟出台针对房产中介和转让律师的强制性行为准则，并推行业绩对比数据系统，帮助购房者根据专业能力和过往记录选择可信赖的专业人士。
政府称将在新年发布完整改革路线图，将其作为更广泛住房战略的组成部分，该战略包含建造150万套新住房的承诺。Rightmove首席执行官约翰·斯万斯特罗姆对此回应：”我们欢迎今日宣布的变革方案，这将推动行业实现亟需的现代化转型。”他补充道：”房产交易流程环节碎片化严重，存在过多不确定性和隐性成本。提速增效、数据互联与简化流程应成为核心目标。”
Zoopla首席执行官保罗·怀特黑德也表示：”期待与政府及业界深化合作，通过流程现代化使购房者更早获得确定性，减少不必要的开支。”
此次政策发布之际，保守党即将在曼彻斯特举行的党代会上详述首套房买家税收政策改革。该党将公布通过”劳动激励”计划，为获得首份全职工作的年轻人提供5000英镑税收减免用于首次购房。影子财政大臣梅尔·斯特里德将宣布”首职奖金”提案，把国民保险缴款转入长期储蓄账户。该党称此项资金将通过未来五年在福利体系、公务员系统和外援预算等领域削减470亿英镑公共支出来筹措。
【本文精选自BBC，原文链接：https://www.bbc.com/news/articles/cy0v7zwp0dlo】